Ringkasan Berita
- Pemkot Surabaya siapkan Rusunami khusus Gen Z di tiga lokasi strategis
- Harga unit diproyeksikan mulai Rp100 juta hingga Rp500 juta
- Setiap unit memiliki dua kamar tidur, berbeda dari rusun konvensional
- Skema cicilan ringan dengan bunga sekitar 5% dan tenor hingga 20 tahun
- Ditujukan untuk pasangan muda, ASN, dan pekerja berpenghasilan menengah
Surabaya (pilar.id) – Pemerintah Kota (Pemkot) Surabaya menghadirkan solusi hunian baru bagi generasi muda melalui program rumah susun sederhana milik (Rusunami). Program ini secara khusus menyasar generasi Z dan pasangan muda yang menghadapi tantangan tingginya harga properti serta keterbatasan lahan di perkotaan.
Wali Kota Surabaya, Eri Cahyadi, menyatakan bahwa pembangunan Rusunami akan dilakukan di tiga kawasan strategis, yakni Tambak Wedi, Rungkut, dan Ngagel. Lokasi ini dipilih untuk mendekatkan hunian dengan pusat aktivitas ekonomi dan transportasi.
Menurutnya, konsep Rusunami kali ini dirancang berbeda dari rumah susun pada umumnya. Setiap unit akan dilengkapi dua kamar tidur untuk menunjang kebutuhan keluarga muda yang mulai berkembang.
Harga Lebih Terjangkau, Mulai Rp100 Juta
Dari sisi harga, Pemkot Surabaya menargetkan unit Rusunami ini jauh lebih terjangkau dibandingkan apartemen komersial. Kisaran harga diproyeksikan berada di bawah Rp500 juta, bahkan sebagian unit dapat dimiliki mulai Rp100 juta hingga Rp200 juta.
Kebijakan ini dinilai relevan dengan kondisi pasar properti di Surabaya. Berdasarkan tren beberapa tahun terakhir, harga apartemen di kawasan strategis kota besar bisa mencapai Rp700 juta hingga miliaran rupiah, sehingga sulit dijangkau oleh pekerja muda dengan penghasilan setara upah minimum.
Skema Pembiayaan Ringan dan Kolaboratif
Untuk meningkatkan aksesibilitas, Pemkot menggandeng perbankan termasuk bank daerah dan BPR dalam menyediakan skema pembiayaan. Bunga cicilan dirancang sekitar 5 persen dengan tenor hingga 20 tahun.
Program ini juga membuka peluang kolaborasi dengan berbagai pihak, seperti BUMN, BUMD, hingga pemerintah pusat. Bahkan, rencana ini berpotensi terintegrasi dengan program nasional pembangunan tiga juta rumah.
Selain itu, pembangunan dilakukan di atas lahan milik pemerintah kota menggunakan skema hak guna bangunan (HGB) di atas hak pengelolaan lahan (HPL). Model ini memungkinkan harga unit tetap rendah tanpa mengurangi kepastian hukum kepemilikan.
Bagian dari Strategi Mobilitas Sosial
Program Rusunami Gen Z menjadi kelanjutan dari kebijakan sosial Pemkot Surabaya, termasuk program pendidikan “Satu Keluarga Satu Sarjana”. Pemerintah berupaya memastikan generasi muda tidak hanya mendapat akses pendidikan, tetapi juga peluang meningkatkan kualitas hidup setelah memasuki dunia kerja.
Rusunami juga diposisikan sebagai tahap lanjutan dari Rusunawa. Warga yang sebelumnya menyewa hunian murah didorong untuk beralih ke kepemilikan saat kondisi ekonomi membaik.
Sasar ASN dan Pekerja Kota
Selain pasangan muda, program ini juga menyasar aparatur sipil negara (ASN), petugas kebersihan, serta tenaga lapangan di lingkungan Pemkot Surabaya yang belum memiliki hunian tetap.
Penyediaan hunian yang dekat dengan tempat kerja dinilai mampu meningkatkan efisiensi waktu dan produktivitas. Ke depan, kawasan Rusunami juga dirancang terintegrasi dengan transportasi umum guna mendukung mobilitas penghuni.
Pemkot Surabaya akan menerapkan persyaratan khusus bagi calon pembeli, seperti status sebagai warga Surabaya dan prioritas bagi pasangan muda atau yang baru menikah. Proses verifikasi dilakukan secara ketat untuk memastikan program tepat sasaran.
Harapan: Kota Inklusif bagi Generasi Muda
Melalui program ini, Pemkot Surabaya ingin memastikan generasi muda tetap memiliki peluang tinggal dan berkembang di kota sendiri tanpa terpinggirkan oleh kenaikan harga properti.
Kebijakan ini menjadi salah satu langkah konkret menuju kota yang lebih inklusif, sekaligus mendukung kesejahteraan berkelanjutan bagi masyarakat urban, khususnya generasi muda yang sedang membangun masa depan. (usm)
